房屋未驗收就進入裝修 旭輝華宇江悅府業(yè)主質(zhì)疑：監(jiān)管何在？

針對旭輝華宇江悅府業(yè)主反映的質(zhì)量問題，武漢市洪山區(qū)建筑管理工作站早在2020年11月27日就公開給出了答復(fù)并確認了業(yè)主反映問題的真實性�！皼]拿到房屋竣工驗收備案證就開始裝修；簽的毛坯房合同卻不給業(yè)主驗收，這算不算違規(guī)？”針對旭輝華宇江悅府一期出現(xiàn)的質(zhì)量問題以及開發(fā)商拒絕毛坯房驗收問題，業(yè)主們提出了這樣的質(zhì)疑。

對于6棟的小孫反映的問題，洪山區(qū)建筑管理工作站表示，業(yè)主反映的質(zhì)量問題真實存在。樓板開裂主要是砼樓板面的保溫地坪開裂，初步分析是保溫地坪表面失水過快導致的收縮開裂。墻面、板底起泡是抹面膩子和石膏砂漿內(nèi)含有空氣形成。對于5棟業(yè)主李強反映的橫梁有裂紋的問題，洪山區(qū)建筑管理站工作人員同樣表示業(yè)主所反應(yīng)的質(zhì)量問題真實存在。

洪山區(qū)建筑管理工作站同時答復(fù)，將針對現(xiàn)有質(zhì)量問題專門約談建設(shè)、施工和監(jiān)理三單位項目負責人，并要求聯(lián)系設(shè)計院相關(guān)專業(yè)設(shè)計師擬定維修方案，施工單位按方案組織施工人員全部維修。針對現(xiàn)場質(zhì)量狀況，暫停部分區(qū)域的后續(xù)施工，先集中精力解決現(xiàn)存的質(zhì)量問題。

“既然沒有通過驗收，開發(fā)商為何能先行一步開始裝修？”購買該樓盤5棟一套95平方米戶型的李強（化名）于2020年10月24日進入自己的房間看房時發(fā)現(xiàn)，三個臥室的地面分別有貫穿性裂縫。11月9日第二次進入自己的房間時，李強又驚訝地發(fā)現(xiàn)，次臥的承重梁有兩道裂痕，兩道裂痕均已貫穿梁體。而此時，開發(fā)商的裝修材料已進入房間內(nèi)，裝修也已經(jīng)開始。

6棟的小孫是在2020年11月進入自己的房間查看的。他的戶型位于32樓，在看房的過程中，他同樣在客廳和臥室地面發(fā)現(xiàn)了多處裂痕，但房屋已進入裝修階段�！按纱u的鋪設(shè)都開始了，墻面也進入了粉刷階段�！毙�孫說，“不少地方因為裝修原因，都無法看清本來的狀況了�！�

據(jù)記者查證，2020年12月17日，旭輝華宇江悅府一期才取得了房屋竣工備案許可證。

“云開放錄播、不讓業(yè)主驗毛坯房，我們認為這都是為了掩飾毛坯房的質(zhì)量問題，再加上精裝修做掩護，更加無法知曉毛坯房的各種缺陷。雖然開發(fā)商已經(jīng)拿到竣工驗收備案證，但我們沒法放心�！�11棟業(yè)主程先生說道。同時他也質(zhì)疑：“正在裝修中的毛坯房是如何進行驗收的？相關(guān)部門是如何看清‘真面目’判定驗收合格的？”

記者致電洪山區(qū)建設(shè)局建設(shè)管理一位陳姓工作人員，他告訴記者，建管站發(fā)放竣工備案表之前，由建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位聯(lián)合組織驗收，到最后報建管站，同時建管站對樓盤進行抽查驗收，并不是每一戶都會去查看。對于裝修中的毛坯房如何驗收的問題，他認為，開發(fā)商的裝修工程對驗收并沒有大的影響，因為在裝修初期，并沒有全部遮蓋建筑體。同時他也表示，對于旭輝華宇江悅府業(yè)主反映的質(zhì)量問題，最集中的表現(xiàn)在地坪開裂和樓板開裂兩個問題上，對于比較嚴重的房戶，建管站已經(jīng)組織了四次會議進行討論，并拿出具體方案進行整改。（肖曉 冀東）

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