“我們終于拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書了，壓在心頭多年的石頭總算落地了，真是太感謝了?！?月1日，家住湖北省黃岡市浠水縣清泉鎮(zhèn)紅燭路316號(hào)十月建材城的業(yè)主涂銀連看著期盼已久辦下來的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，高興地說。

據(jù)了解，十月建材城建成于2009年，并于2012年辦理了分戶房產(chǎn)證書，因開發(fā)商未按批準(zhǔn)的規(guī)劃建設(shè)，致使108戶業(yè)主一直無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

6月6日，浠水縣自然資源和規(guī)劃局在十月社區(qū)開展下基層實(shí)踐活動(dòng)，走訪了解十月建材城業(yè)主辦證難的具體情況及問題所在后，第一時(shí)間組織不動(dòng)產(chǎn)登記處遺工作專班人員進(jìn)行專題研討，完善解決方案，召開黨委會(huì)集中決策，并報(bào)縣政府通過，決定按照“證繳分離”的原則破解不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題。

“證繳分離”是在確保法律底線和安全底線前提下，將群眾辦證工作與追繳開發(fā)建設(shè)單位相關(guān)稅費(fèi)工作相分離，購房者可憑相關(guān)資料，自行繳納應(yīng)繳稅費(fèi)后即可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而不受賣方是否繳稅（費(fèi)）的影響。這項(xiàng)改革著力化解問題開發(fā)小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題，十月建材城的業(yè)主們是“證繳分離”這項(xiàng)服務(wù)的首批受益者。? ?

7月8日起，浠水縣自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記中心采取開通“綠色通道”、實(shí)施“容缺受理”，全面啟動(dòng)十月建材城的發(fā)證工作，為符合辦證條件的群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

業(yè)主只需要提供原房產(chǎn)證書，經(jīng)工作人員核實(shí)相關(guān)房號(hào)及身份信息后，只需在同一個(gè)窗口、僅一個(gè)環(huán)節(jié)、等半個(gè)小時(shí)、一次就能辦理完成不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

“我在業(yè)主群看到通知后，趕緊帶著相關(guān)證件過來辦理，不到半個(gè)小時(shí)，當(dāng)場就拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，方便快捷又省時(shí)省力?！笔陆ú某菢I(yè)主龔?fù)鹫f道。

作為化解不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題的重點(diǎn)部門，浠水縣自然資源和規(guī)劃局成立了不動(dòng)產(chǎn)登記處遺工作專班，堅(jiān)持“依法依規(guī)、維護(hù)公平、民生優(yōu)先、分類處置”原則，運(yùn)用一系列改革的思維，創(chuàng)新辦法探索出一條破解房地產(chǎn)歷史遺留問題的新路徑，有效化解歷史遺留問題。目前，浠水不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題的化解工作正在穩(wěn)步推進(jìn)。

據(jù)悉，十月建材城業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證正在分批辦理之中，已有51戶業(yè)主辦理完成。（方俊 徐小奎 ）

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