人民網(wǎng)武漢12月9日電 （郭婷婷）近日，武漢市住房保障和房屋管理局公布了一批不良信用房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)中介、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并對其違規(guī)行為進(jìn)行了相應(yīng)的扣分。記者從武漢市房管部門獲悉，今年以來，武漢市共有24個項目受到扣20分以上的重罰，其主要原因是項目開發(fā)經(jīng)營中，未按規(guī)定將房價款存入監(jiān)管專用賬戶。

從公布的一系列開發(fā)商違法違規(guī)行為來看，各種類型都有：“旭輝鈺龍半島”項目、“金地朗悅里二期”項目、“漢口北大公館”項目、“佳兆業(yè)濱江新城”項目、“宜化 星都匯”項目未按照已報備的商品房預(yù)（銷）售方案銷售商品房；“佳兆業(yè)浣溪璞園(二期)”項目未按規(guī)定及時辦理商品房買賣合同網(wǎng)上簽約及備案手續(xù)；“旭輝千山凌云”項目、“龍湖天璽”項目、“禹州朗庭元著”項目擅自向購房人轉(zhuǎn)讓未竣工車位；“中海光谷東麓”項目未按照已報備的商品房銷售方案銷售商品房，向未完成購房資格認(rèn)定的意向購房人銷售房屋；“路勁時代天悅一期1#、2#、4#樓”延期交付商品房且不按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；“龍湖天璽”“萬達(dá)御湖漢印”項目向不具備購房資格的購房人銷售商品房并收取購房款。

項目開發(fā)經(jīng)營存在未按規(guī)定將房價款存入監(jiān)管專用賬戶問題的開發(fā)商，進(jìn)行了20分的重罰。武漢綠地城置業(yè)有限公司在經(jīng)開中心城（1、2、3、4、5、7、8#地塊）（漢南綠地城）項目、武漢新綠置業(yè)有限公司在綠地國博廣場(四期)、綠地國博廣場（一至四期）地下室項目、武漢申智成置業(yè)有限公司在綠地青山香樹花城B地塊、綠地青山·香樹花城C地塊三期項目開發(fā)經(jīng)營中，存在未按規(guī)定將房價款存入監(jiān)管專用賬戶的問題。

在住房租賃方面，武漢名居閣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司未按規(guī)定擅自對外發(fā)布房源信息；武漢市萬泰居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢華瑞錦房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司不配合房管部門監(jiān)管工作。

在物業(yè)服務(wù)方面，深圳市金陽成物業(yè)管理有限公司武漢分公司對房屋主管部門下達(dá)的整改通知書，拒不整改或整改不到位。

據(jù)了解，今年上半年，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布了《武漢市住房保障房管局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品房銷售全過程監(jiān)管的通知》。通知內(nèi)容包含預(yù)售證發(fā)放條件調(diào)整；預(yù)售證發(fā)放次數(shù)調(diào)整，明確規(guī)定開盤次數(shù)；樣板間交付管理；開盤時間；認(rèn)籌金退款時間；開發(fā)商監(jiān)管。希望通過完善和加強(qiáng)新建商品房銷售全過程監(jiān)管制度措施，進(jìn)一步規(guī)范市場主體經(jīng)營行為，激發(fā)市場主體活力，維護(hù)市場良好秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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